Voici le guide pratique pour ouvrir une laverie automatique en 2023.
Au programme, de nombreux conseils avec notamment :
- Les tendances du marché
- Les critères pour réussir ce type de projet d’entreprise
- Choisir entre franchise et indépendant
- Le statut juridique à privilégier
- Le budget à prévoir et la rentabilité potentielle
- Et bien plus
Donc, si vous souhaitez établir un business plan en béton pour la création de votre laverie automatique, vous êtes au bon endroit.
Le marché de la blanchisserie en France
Avec un chiffre d’affaires de 726 millions d’euros en moyenne (Source Insee 2018), le marché de la blanchisserie qui comprend les laveries automatiques et les pressings, est plutôt dynamique. On compte environ 4500 laveries sur les territoires, principalement situées dans les centres-villes ou à proximité de structures d’hébergements (hôtels, logements étudiants, campings, etc).
Pour information, une laverie automatique, aussi appelée “laverie libre-service” est un local ouvert au public équipé de machines professionnelles capables de traiter jusqu’à 25 kg de linge. L’automatisation des machines ne nécessite pas l’embauche de salariés.
Il y a 2 façons de se lancer dans cette activité :
- En indépendant
- En intégrant un réseau de franchise
Le marché tend à être saturé dans les grandes agglomérations et s’organise de plus en plus en réseaux sous enseigne. Il est de plus en plus compliqué pour les indépendants de résister à cette concurrence.
Par ailleurs, on constate un essor des pressings écologiques qui répondent à la prise de conscience éco-responsable de la population.
Enfin, attention à l’explosion des coûts énergétiques qui mettent de nombreuses laveries en difficulté.
Les facteurs clés de succès pour ouvrir une laverie automatique
Comme toute création d’entreprise, il est nécessaire de bien étudier le marché avant de se lancer. Voici les critères pour ouvrir une laverie libre-service rentable.
L’emplacement : le nerf de la guerre
Une étude précise de la zone de chalandise ciblée est primordiale.
Votre local doit idéalement être situé :
- Dans une zone où la densité de la population est importante, comme en centre-ville par exemple
- Dans une ville étudiante, car les étudiants font partie des cibles principales d’une laverie automatique
- Dans une zone qui comprend d’autres commerces qui peuvent attirer des clients potentiels
- Dans une zone facilement accessible à pied ou en voiture
- Sans trop de concurrents à proximité
La qualité du local
Une surface suffisante ainsi qu’un local propre et sécurisé sont essentiels pour ouvrir une laverie automatique.
Les professionnels du secteur recommandent généralement un local d’au moins 25 m² et idéalement de 40 m². Le principe est simple, plus la surface est grande, plus il est possible d’intégrer des machines à laver et donc de générer des revenus.
Attention au montant du loyer qui ne doit pas mettre en péril la rentabilité de l’établissement.
Des machines à laver efficaces
Il faut bien entendu se tourner vers des machines professionnelles qui peuvent effectuer un lavage de 20 kg (contre moins de 10 kg pour une machine à laver ménagère) en quelques minutes.
Pour bien choisir, voici les critères à prendre en compte :
- La consommation énergétique
- La capacité de lavage
- La simplicité d’utilisation
- La vitesse d’essorage
- La facilité d’entretien
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Quelles démarches pour ouvrir une laverie automatique ?
Rédiger un business plan
Le business plan est un document détaillé qui va décrire les aspects clés de votre projet de création de laverie. Il permet de déterminer sa viabilité et surtout de document de référence à présenter à des investisseurs potentiels ou à des banquiers pour obtenir un financement.
Un business plan comprend généralement les parties suivantes :
- Résumé exécutif
- Description de l’entreprise
- Analyse du marché
- Stratégie commerciale
- Calcul de rentabilité
- Annexes
Bon à savoir : vous pouvez solliciter l’aide de votre CCI pour rédiger ce type de document.
Quel statut juridique choisir pour une laverie automatique ?
Attention, un mauvais choix de statut peut impacter la rentabilité de votre laverie libre-service. Voici un résumé des différents statuts possibles :
| Statuts juridiques disponibles | |
|---|---|
| Investir tout seul | EI (entreprise individuelle) SASU (société par actions simplifiée unipersonnelle) EURL (entreprise unipersonnelle à responsabilité limitée) Auto-entrepreneur |
| Investir à plusieurs | SARL (société à responsabilité limitée) SAS (société par actions simplifiée) |
Chaque statut à ses avantages et ses inconvénients :
| Points forts | Points faibles | |
|---|---|---|
| EI | Démarches de création simples | Responsabilité non limitée |
| Auto-entrepreneur | Création simple, pas de capital minimum exigé | Chiffre d’affaires plafonné à 70 000€/an |
| SAS ou SASU | Souplesse des statuts Responsabilité limitée aux apports | Dirigeant assimilé-salarié (charges sociales plus élevées) |
| SARL ou EURL | Responsabilité limitée aux apports Cadre juridique sécurisant | Dirigeant travailleur indépendant (protection sociale moins étendue) Fonctionnement plus rigide |
Trouver un local
La recherche d’un local adapté est capitale pour la création d’une laverie automatique. Comme nous l’avons vu, l’emplacement doit respecter certains critères et l’étude de la zone de chalandise doit être minutieuse.
Il est conseillé de se faire accompagner par des professionnels de l’immobilier d’entreprise. Dans le cas de l’intégration d’un réseau de franchise, le franchisé bénéficie de l’expérience du franchiseur sur ce point, c’est très utile. Vous pouvez soit louer votre local avec un bail commercial, soit l’acheter.
Attention, prévoyez un délai suffisant pour vos recherches, car il est difficile de trouver la perle rare.
Respecter la réglementation en vigueur pour les laveries automatiques
Il n’est pas obligatoire d’obtenir un diplôme spécifique pour ouvrir une laverie automatique. Toutefois, il y a bien une réglementation en vigueur et l’exploitant doit respecter certaines règles :
- Afficher de manière visible la liste de toutes les prestations offertes aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur de la laverie
- Afficher le mode d’emploi et une série d’avertissements relatifs à l’utilisation des machines
- Afficher les coordonnées de contact
Certaines règles concernent la sécurité des consommateurs :
- L’exploitant doit vérifier chaque semaine le bon fonctionnement des machines à laver
- Obligation de tenir un registre qui recense toutes les observations
- Détenir un certificat de conformité fourni par le fabricant pour chaque machine
Par ailleurs, la laverie est considérée comme un établissement recevant du Public (ERP) et doit donc être accessible aux personnes à mobilité réduite.
Ouvrir une laverie automatique en franchise ou en indépendant ?
C’est un choix que vous devez faire dès le début de votre projet d’entreprise.
La tendance est claire : le marché de la blanchisserie est en train de se franchiser.
Il faut dire que les avantages à rejoindre un réseau de franchise sont nombreux :
- Vous profitez d’un concept qui a déjà fait ses preuves commercialement
- Vous profitez de la notoriété de la marque
- Vous bénéficiez d’un accompagnement tout au long de ce projet d’entreprise
- Vous obtenez des conditions tarifaires avantageuses pour l’acquisition des machines à laver
Avec l’intensification de la concurrence, il est de plus en plus difficile de se lancer en indépendant. Pour ce faire, il est préférable d’avoir une certaine expérience du secteur.
Comment rejoindre une franchise de laveries automatiques ?
Voici les étapes à suivre :
- Recherchez les différentes options de franchise disponibles dans votre région.
- Renseignez-vous sur les exigences et les coûts associés à chaque option.
- Contactez les franchiseurs pour obtenir des informations supplémentaires sur le processus de candidature.
- Soumettez votre candidature et attendez une réponse.
- Si votre candidature est acceptée, vous devrez suivre une formation pour devenir propriétaire-exploitant de la laverie automatique.
- Signez le contrat de franchise et suivez les règles de la franchise pour gérer votre entreprise.
Attention aux coûts associés à l’achat d’une franchise comme le droit d’entrée, les royalties et les frais de publicité. Il est donc important de bien comprendre les termes et les conditions avant de s’engager dans ce type de projet de franchise.
Il est recommandé de consulter un avocat et un comptable pour vous assister dans ce processus.
Les principales franchises de laverie automatique sont :
- Wash’N Dry
- Speed Queen
- Aqualogia
Quel budget pour ouvrir une laverie automatique ?
On estime qu’il faut entre 50 000 et 100 000 € pour ouvrir une laverie automatique en indépendant. Tout dépend de la surface du local, du nombre de machines et des charges fixes.
Si vous rejoignez une franchise, le montant de l’apport personnel est variable, mais il faudra généralement disposer de 30 000 € minimum.
Comment financer une laverie automatique ?
L’investissement de départ est assez important pour une laverie automatique.
Voici les pistes de financement :
- Constituer un apport personnel suffisant (de 30 à 50 000€)
- Effectuer un emprunt bancaire
- Demander les aides de l’État et des organismes publics
- Solliciter votre entourage
➔ Notre équipe commerciale reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Vous pouvez nous joindre par téléphone au 05 62 62 28 08 ou par e-mail à contact@ops.fr. Si vous souhaitez obtenir un devis, n’hésitez pas à remplir le formulaire en cliquant : ici.
Voir aussi :
Comment fonctionne une laverie automatique ?